タイムスケジュールのお話
私達の場合、下記のような前提条件で、下記のようなタイムスケジュールで流れていきました。何かあるたびに、加筆修正しています。加筆修正が落ち着くまでトップページにしている場合もあるかと思います。
- 前提条件
・購入物件は建売（太陽光発電付き）
・購入先は、地元密着の建設会社（工務店）からの直接購入（仲介業者は挟まず）
・契約、引き渡しは2019年
・住宅引き渡し時期の消費税は8%
・住宅ローン先は、地銀で変動金利
・現地を自主確認した日を起算日としたタイ ムスケジュールを記載
- タイムスケジュール
０００日 現地を自主確認
０２９日後 内覧
０４３日後 価格交渉
内覧２回目
購入申し込み
住宅ローン事前審査申込み（3行に申し込み、全て後日OKと建設会社経由で連絡有り）
０５０日後 重要事項説明
契約
手付金支払い
０５６日後 住宅ローン本申込み
団体信用生命保険申込み
表題登記委任
太陽光発電関係委任
０６６日後 住宅ローン本申込みを銀行が受理（記入から日数があいているのは大型連休があった為）
住宅ローン在籍確認電話
０６９日後 住宅ローン本申込みOKの電話
０７１日後 施主検査
０７２日後 住宅ローン用口座開設手続き
０９２日後 引っ越し見積り・業者決定
１０２日後 金銭消費貸借契約
決済
電気使用開始
１０６日後 引き渡し
施主検査修正箇所確認
ガス開栓
１１３日後 カーテン採寸
ネット宅内工事
テレビアンテナ取り付け工事
１２６日後 エアコン取り付け工事
１３２日後 不用品買い取り業者に不用品売却
１３３日後 引っ越し
ネット屋外工事
１３４日後 賃貸マンションガス閉栓
カーテン取り付け
１４０日後 登記簿到着
１４４日後 電力メーターをスマートメーターへ交換
１４７日後 賃貸マンション退去立ち合い
賃貸マンション電気停止
１５４日後 太陽光発電連系（売電）開始
１５７日後 国土交通省より不動産取引アンケート用紙が届く
１６４日後 アンケート投函
３０１日後 家屋調査についてのお知らせが届く
３０７日後 長期優良住宅に係る固定資産税の減額適用申請書を投函
３４２日後 賃貸マンションの家財保険の更新案内が届き、解約していない事に気付く。
Webで解約手続きを実施。後日、郵送される書類に記入して解約、返金となる。
３５３日後 解約と返金をするための書類が到着
３５４日後 解約書類を投函
３６０日後 税務署で確定申告を行う
３６２日後 賃貸マンション家財保険解約金が入金される
３７８日後 住宅ローン減税の還付金が入金される
これ以外にも、些細な事があったり、いろいろ揃える物を用意したり、買ったりする事がありました。毎週末はマイホーム購入関係で動いていました。
あと1記事『マイホーム購入⑳ 住宅ローン減税』を来年に書いたら、私のマイホーム購入記は完成です。
完成のつもりでしたが、家屋調査が通知が2019年の年末にきましたので、
- 『マイホーム購入⑳ 家屋調査』
- 『マイホーム購入㉑ 住宅ローン減税』となる予定です。また、予定外の事があれば追記するかもしれません。
赤字 後日加筆しました。
賃貸マンションの家財保険は、完全に頭に無く解約を忘れていました。引っ越し後にすぐ解約していたら、もう少し返金額があったはずなんで残念ですが当時は手続き関係が多かったので仕方無いと思います。これは、1ブログとして書くほどの出来事でもないので、タイムスケジュールに記入するにとどめておきます。
確定申告も行きましたので、ブログにします。
青字 後日加筆しました。
