マイホーム購入㉑ 住宅ローン減税（確定申告）のお話 何しろ人生初めての確定申告で、今のところ次回がいつかもわからないので、記念にブログに書きたいと思います。 前提条件 申告方法 所管の税務署の申告書作成会場 申告日時 2020年2月下旬の午後 時間 会…

マイホーム購入⑳ 家屋調査のお話 2019年12月末に、市役所から家屋調査についてのお知らせが届いた。正直、いつ来るのかな？と思いつつ忘れかけていたころに届きました。内容を簡単に纏めると、あなたの家は、既に市内で同じ施工業者が建てた家と同様と見受け…

タイムスケジュールのお話 私達の場合、下記のような前提条件で、下記のようなタイムスケジュールで流れていきました。何かあるたびに、加筆修正しています。加筆修正が落ち着くまでトップページにしている場合もあるかと思います。 前提条件 ・購入物件は建…

不動産取引アンケートのお話 引っ越し後、しばらくして国土交通省より不動産取引アンケートが届いた。私達に届いた時期はネットでの回答が出来ず（Webサイト改修中だったかな？）郵送で回答しました。まあ、強制ではないですが、とりあえず書いて出しました。…

お金関係のお話です私たちのマイホーム購入にかかった金額です。一部、詳細は隠しています。物件は新築で、購入にあたり、仲介業者は挟んでおりません。住宅ローンは、変動金利です。

住所変更手続きのお話私たちは、同一都道府県内だが、別の市町村に引っ越しました。事前にできる事はやっていましたが、新居の住民票が必要な場合もあるので、引っ越し後の平日休みの日にまとめてやりました。 郵便物転送手続き 転出・転入・印鑑登録・マイ…

引っ越しのお話引っ越し前日に、リサイクルショップの出張買い取りを依頼していました。査定・搬出は30分程で完了。粗大ごみでお金払うぐらいなら、タダでもいいので引き取ってくれたらいいと思っていたので、金額が付いただけで満足でした。ただ、棚のひと…

カーテン取り付けのお話これまた、一戸建てを購入すると、必然的に窓の数が多くなるので、費用がかさみがちになります。カーテンだけでなく、レールやフック、房掛も選ぶ必要もあります。あと、窓のサイズ的にオーダーになりがちで、日数もかかります。購入…

エアコン取り付けのお話エアコンは、賃貸で使用していた3台は、それぞれパワー不足・8年前のもの・1番安いモデルと1台も移設する価値が無いので新規で購入することとした。 でも、とりあえずLDKと寝室の2台だけ購入する事にした。ヤマダ電機で、2台購入。LDK…

ネット・テレビ関係のお話自宅のインターネット接続とテレビ受信は、様々な接続方法と業者があるが、下記方法で決めた。マンションを購入すると、もっと楽やったけど一戸建てを購入すると、仕方無いですね。でも、引っ越ししてすぐにネットとテレビが無いの…

引っ越し業者選定のお話使った引っ越し一括見積サイトは「LIFULL引っ越し」。3・4年程前に引っ越ししたときには「引っ越し侍」を使ったので、今回は違うところを使ってみました。サイトによる違いは、期間も空いてるのでよくわかりませんでした。4社に見積り…

ライフライン手続きのお話 ガス閉栓 Webで日程を予約。立ち合いの元、閉栓作業。ピコピコは次の入居者の時に外すので付けたままでOKと言われた。無事終了。 電気使用終了 Webで手続き完了。立ち合い必要無し。年の為、鍵を返却する日までは使えるようにして…

賃貸マンション退去手続きのお話決済と引き渡しも完了したところで、マンションの退去手続きも開始した。若干、ややこしいのは部屋は勤めといる会社の借り上げ社宅で駐車場は私個人で借りている契約内容となっている事。まず、部屋は勤めている会社に、退去…

決済・火災保険・引き渡しのお話 決済日のスケジュール 9時に予約していたので銀行2階の会議室？応接室？みたいな場所に案内され、私達夫婦と銀行担当者一人で金銭消費貸借契約を締結。もろもろ説明頂き、いろいろな書類に記入・捺印としました。1時間弱ぐら…

住宅ローンのお話 事前審査は、都市銀行1行と地銀2行にお願いして通っていましたが、個人的にも住宅ローンを少し調べた。もちろんネット銀行のほうが金利も低かったが、団体信用生命保険のオプションを考えると、私の借り入れ額と返済期間だと、そこまでの差…

施主検査のお話 当日は、私達夫婦に販売担当者とこの先アフターサービスを担当してくれる関連会社（購入した地元建設会社の子会社）の担当者2人が対応する形で実施。あと、購入する家の建設の担った人が、近くで次の家の建築作業の合間に来てくれ、こちらの…

契約の話 契約日、本社に行き契約となった。社長自らが重要事項説明を実施してくれ、かつ資金や住宅の説明、会社の状況や方針の説明があった。いくつか質問し、もろもろ書類に記入と捺印して手付金を支払った。金額は相場通りで多くも無く、少なくも無い額を…

交渉のお話 前回、案内してもらった地域密着型の建設会社の担当者に連絡し、再度伺った。当日には、価格の相談もしたい旨を伝えていたので、部長さんも同席となった。 私達夫婦は、この分譲地の建売住宅に的を絞っており、100万強の価格交渉をお願いした。も…

見学のお話Part2（一戸建て） ①建築条件付き土地の場所を個人的に確認 →やや洪水浸水想定地域にかかってしまう。地域密着型工務店。 ②建築条件付き土地と建売が同じ分譲地にある場所を個人的に確認 →耐震等級3で長期優良住宅であった。地域密着型建設会社。 …

見学のお話（マンション）・マンションの見学記録 1棟のマンションギャラリーへ行った。(当時建築中の為、実物は見ていない)流れとして、アンケート→資料を見ながらもろもろ説明→立体模型を見ながら説明→モデルルーム見学→希望間取りと支払いシミュレーショ…

情報収集のお話2019年1月よりマイホーム購入に向けて動き出した。背景として、当時会社から支給されている住宅手当てが近々終了する事と、一生賃貸でもいいという考えの妻が、年を取って収入が下がると、賃貸住宅も借りにくい現実問題に気づいた為。この時点…